<\/p>\n\n\n\n
Osoby starsze przekazuj\u0105 nieruchomo\u015bci swoim bliskim w drodze darowizny, cz\u0119stokro\u0107 nie zwa\u017caj\u0105c na formalne zabezpieczenie swoich interes\u00f3w. Osoby te nie przypuszczaj\u0105, \u017ce obdarowani mog\u0105 okaza\u0107 im niewdzi\u0119czno\u015b\u0107. Stosunki rodzinne cz\u0119sto przybieraj\u0105 taki obr\u00f3t sprawy, i\u017c darczy\u0144cy zostaj\u0105 wyrzuceni z jeszcze do niedawna – w\u0142asnego mieszkania. Warto by\u0107 przezornym i zabezpieczy\u0107 swoje prawa pod wzgl\u0119dem prawnym, aby m\u00f3c do ko\u0144ca \u017cycia korzysta\u0107 z rodzinnego domu.<\/p>\n\n\n\n
Umowa do\u017cywocia to umowa, w kt\u00f3rej w zamian za przeniesienie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci nabywca zobowi\u0105zuje si\u0119 zapewni\u0107 zbywcy do\u017cywotnie utrzymanie. Powinien on, w braku odmiennej umowy, przyj\u0105\u0107 zbywc\u0119 jako domownika, dostarcza\u0107 mu wy\u017cywienie, ubrania, mieszkanie, \u015bwiat\u0142o i opa\u0142, zapewni\u0107 odpowiedni\u0105 pomoc i piel\u0119gnowanie w chorobie oraz sprawi\u0107 mu w\u0142asnym kosztem pogrzeb odpowiadaj\u0105cy zwyczajom miejscowym. Strony mog\u0105 ustali\u0107 w umowie inny katalog praw i obowi\u0105zk\u00f3w.
Mo\u017ce si\u0119 jednak zdarzy\u0107, i\u017c z pewnych przyczyn do\u017cywotnik i zobowi\u0105zany nie b\u0119d\u0105 w stanie ze sob\u0105 pozostawa\u0107 w bezpo\u015bredniej styczno\u015bci. \u00a0Nie mo\u017cna wyklucza\u0107 powstania wszelkiego rodzaju konflikt\u00f3w pomi\u0119dzy stronami. W takiej sytuacji istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 zamiany uprawnie\u0144 wchodz\u0105cych w tre\u015b\u0107 prawa do\u017cywocia na rent\u0119 lub rozwi\u0105zania umowy przez s\u0105d. Artyku\u0142 913 \u00a7 1 kodeksu cywilnego przewiduje, \u017ce je\u017celi z jakichkolwiek powod\u00f3w wytworz\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy do\u017cywotnikiem a zobowi\u0105zanym takie stosunki, \u017ce nie mo\u017cna wymaga\u0107 od stron, \u017ceby pozostawa\u0142y nadal w bezpo\u015bredniej ze sob\u0105 styczno\u015bci, s\u0105d na \u017c\u0105danie jednej z nich zamieni wszystkie lub niekt\u00f3re uprawnienia obj\u0119te tre\u015bci\u0105 prawa do\u017cywocia na do\u017cywotni\u0105 rent\u0119 odpowiadaj\u0105c\u0105 warto\u015bci tych uprawnie\u0144.<\/p>\n\n\n\n
W wypadkach wyj\u0105tkowych s\u0105d mo\u017ce na \u017c\u0105danie zobowi\u0105zanego lub do\u017cywotnika, je\u017celi do\u017cywotnik jest zbywc\u0105 nieruchomo\u015bci, rozwi\u0105za\u0107 umow\u0119 o do\u017cywocie. Ponadto je\u017celi zobowi\u0105zany z umowy do\u017cywocia nie realizuje ci\u0105\u017c\u0105cych na nim obowi\u0105zk\u00f3w (dostarczenia utrzymania, wy\u017cywienia)<\/em> uprawniony ma prawo wytoczy\u0107 przeciwko niemu pow\u00f3dztwo o zas\u0105dzenie um\u00f3wionych \u015bwiadcze\u0144 lub o odszkodowanie za nienale\u017cyte wykonywanie umowy.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Polega ona na mo\u017cliwo\u015bci zapewnienia uprawnionemu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych w okre\u015blonym lokalu mieszkalnym. Istot\u0105 tej s\u0142u\u017cebno\u015bci jest zapewnienie przez w\u0142a\u015bciciela lokalu mieszkalnego prawa do zamieszkiwania i korzystania z okre\u015blonych cz\u0119\u015bci lub ca\u0142o\u015bci lokalu mieszkalnego bez ponoszenia dodatkowych koszt\u00f3w – w tym r\u00f3wnie\u017c koszt\u00f3w medi\u00f3w zainstalowanych w przedmiotowym lokalu. S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobista mieszkania w przeciwie\u0144stwie do umowy do\u017cywocia nie zawiera w swej tre\u015bci uprawnie\u0144 takich jak „zapewnienie opieki, ubra\u0144, wy\u017cywienia, \u015bwiat\u0142a, opa\u0142u (…)”<\/em>. Oznacza to, \u017ce wi\u0105zka uprawnie\u0144 przys\u0142uguj\u0105ca dysponentowi s\u0142u\u017cebno\u015bci ma w\u0119\u017cszy zakres w por\u00f3wnaniu do umowy do\u017cywocia.<\/p>\n\n\n\n W\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej tak\u0105 s\u0142u\u017cebno\u015bci\u0105 mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 zamiany jej na rent\u0119 tylko w przypadku gdy uprawniony z tytu\u0142u s\u0142u\u017cebno\u015bci osobistej dopuszcza si\u0119 ra\u017c\u0105cych uchybie\u0144 przy wykonywaniu swego prawa. Prawo zamiany na rent\u0119 nie przys\u0142uguje wi\u0119c osobie uprawnionej do s\u0142u\u017cebno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Zainteresowanie wskazan\u0105 tematyk\u0105 pojawia si\u0119 zwykle wtedy, gdy planujemy podarowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, w kt\u00f3rej obecnie zamieszkujemy i jednocze\u015bnie zabezpieczy\u0107 si\u0119 przed utrat\u0105 dachu nad g\u0142ow\u0105. Przed podj\u0119ciem decyzji, kt\u00f3r\u0105 z instytucji wybra\u0107 warto uwzgl\u0119dni\u0107 pozosta\u0142e konsekwencje – podatkowe i spadkowe.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Umowa do\u017cywocia mo\u017ce by\u0107 sposobem na zagwarantowanie sobie spokojnej staro\u015bci. W zamian za przekazanie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci otrzymuje si\u0119 do\u017cywotni\u0105 gwarancj\u0119 opieki. Na czym polega umowa do\u017cywocia? Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od s\u0142u\u017cebno\u015bci osobistej mieszkania? Bez w\u0105tpienia nie mo\u017cna postawi\u0107 znaku r\u00f3wno\u015bci pomi\u0119dzy tymi instytucjami. Osoby starsze przekazuj\u0105 nieruchomo\u015bci swoim bliskim w drodze darowizny, cz\u0119stokro\u0107 nie…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":273,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26],"tags":[62,61,60],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ewaskotniczna.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ewaskotniczna.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ewaskotniczna.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ewaskotniczna.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ewaskotniczna.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=263"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/ewaskotniczna.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":289,"href":"https:\/\/ewaskotniczna.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263\/revisions\/289"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ewaskotniczna.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ewaskotniczna.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ewaskotniczna.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=263"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ewaskotniczna.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobista mieszkania<\/strong><\/h6>\n\n\n\n
Wnioski<\/strong><\/h6>\n\n\n\n