Będąc jednym ze współwłaścicieli warto uregulować sprawy związane z korzystaniem z części wspólnej nieruchomości. Jednym z rozwiązań może być umowa quoad usum, czyli umowa o podziale nieruchomości do korzystania. Umowa quoad usum pozwala na wyodrębnienie współwłaścicielowi części nieruchomości, która będzie tylko do jego użytku. W praktyce wiąże się to z tym, że wszyscy lub tylko…
W przypadku znalezienia rzeczy w takich okolicznościach, że poszukiwanie właściciela byłoby oczywiście bezcelowe, staje się ona przedmiotem współwłasności w częściach ułamkowych znalazcy i właściciela nieruchomości, na której rzecz została znaleziona. Domniemywa się wówczas, iż udziały współwłaścicieli są równe. Znalazcy nie przysługuje znaleźne, bowiem nabywa udział we współwłasności rzeczy znalezionej. Inaczej sprawa wygląda jeżeli rzecz znaleziona…